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By Peter Neufert

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Grundzüge der Morphologie des Deutschen

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Im Flächennul2ungplan kann bei den Planzeichen tOr die Bauflächen bei farbiger Darstellung der Buchstabe entfallen. Soweit Darsiellungen des Planinhalls erforderlich sind, für die keine wie oben aulge· lührte Planzeichen enthalten sind, können Planzeichen verwendet werden, die sinngemaß aus den angegebenen Planzeichen entwickelt worden slnd. ® Wasserflächen. Flächen fOr Wasserwirtschaft. Hochwasserschutz. Regelung des Wasserabllusses ...... .... e1Z1 werden. mI GrOnllächen gelbgrOnlblaugrOn Beschränkung der Zahl der Wohnungen (bei farbiger Darstellung rol mittel) 0 Fernwlirme unterirdisch (bel farbiger Darstellung orange mittel) I~ I Beispiele der Zweckbest.

Meist nach Süden ausgerichtet, fremden Blicken entzogen, mit freiem Ausblick -> [TI -@]. Bepflanzung der Brüstung erhöht den Wohnwert. Terrassenhäuser bieten vor Wohnungen Freiräume zum Ruhen, Sonnen u. Arbeiten, auch als Kinderspielplatz im Freien, wie in einer Erdgeschoßwohnung mit Garten. Erforderliche Trogtiefe ist abhängig von der Geschoßhöhe u. der Tiefe der Abtreppung, wenn keine Einsicht auf untere Terrasse möglich sein soll -> [TI-@] . Noch günstigere Bedingungen hinsichtlich möglicher Einsicht ergeben sich, wenn die Terrasse teilweise in den Baukörper eingezogen wird -> 0· Schutz vor Elnbtlck C.

Ausfahrt Verkehrsflächen 39 BEBAUUNGSPLAN Der Bebauungsplan erfaßt Teilgebiete der Gemeinde. Sein Geltungsbereich hängt von jeweils zu lösenden Planungsaufgaben ab. In der Regel besteht der B-Plan aus einer - oft farbigen - zeichnerischen Darstellung , die durch textliche Festsetzungen ergänzt wird ~ [J. Der B-Plan ist ein Ortsgesetz u. für jedermann rechtsverbindlich . Im Regelfall enthält ein B-Plan mindestens Festsetzungen über die Art u. das Maß der baulichen Nutzung, über die überbaubaren Grundstücksflächen u.

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